新居を求めて

新居を求めて、見学してきましたよ

自称引越しのプロな旦那と、なんだかんだで急激に引越しを繰り返してポイントが分かってきたあんころモチコンビが、賃貸のお家選びのポイントをご紹介します。


まず、素人(昔の私)でも気にするポイントは
◆家賃、間取り、交通の便
あたりじゃないでしょうか。
勿論、大事です。

家賃が1万上がれば、年間12万高いわけですからね。そういう風に、長いスパンで考えましょう。今は払えても、ずっと払い続けられるだけの収入と生活費のバランスを現実的に、身の丈に合わせましょう。

また、家賃の他にも、敷金礼金があったり、鍵交換料やらハウスクリーニング料やら自治会費、駐車場別途などもあるので、じゃあ結局いくらになるの？と計算し直して、候補の物件と見比べましょう。
出る時に必ず、畳全変えしろって所もあります。金〜〜
ちなみに、敷金は返ってくるようにも出来るので、その時に交渉出来る自信があるなら気にしなくていいです。うちは私はなんも出来んけど旦那が交渉なりやる気なんで、礼金だけ無いか、あっても全体で計算した後許せる金額で収まるなら、で見てました。(基本礼金無しで探した)



金の流れで言うと、
◆プロパンガスか都市ガスかオール電化か
も大事です。すごく！！
これはプロパンしか無い地域もあるので、選べるなら。という状況にもよりますが、
圧倒的にプロパンの方が高く、都市ガスの方が安くなります！
風呂はプロパンだけど、コンロはIH入れてるわよ。ってなるとまたマシだと思いますが、まぁそれはどんだけ料理するかによるかも。
とりあえず、うちは普通に家族生活なんで料理もするし風呂も沸かすんで、1人暮らしコンビニ弁当みたいな生活の想定とは違います。

オール電化なら一番安く済みます。場所にもよるし、よっぽど出てこない物件だろうけど。(うちは家建てる時はオール電化にします！)



◆階、日当たり、ゴミ捨て場
フットワークが軽いうちの、夫婦のみの生活で、二人とも働いてて日中居ないし。とかなら、どれもそう気にする必要は無いのかもしれませんが、
長期的に住むとか、子育てがあるなら、1階や、エレベーター付きで無いと困るだろうし、ゴミ捨て場が敷地内にあったり、出す時間が自由だとか、当番が回ってこない方が楽ですね。
日当たりは言わずもがなですが、ずっと日陰な家はそれだけ日中も照明が必要だしね。
あとは、風の通り道がちゃんとしてるかってのもあるけど、まぁそれは家具の配置や生活の仕方にもよるので、一軒家の時に熟考すればいいんじゃない？

◆RC(鉄骨鉄筋コンクリート)
鉄骨鉄筋コンクリートの物件が良いです！！断然！
軽量鉄骨はあんまりです。木造は話にならないと思ってます。
隣や上下の音の問題です。
鉄骨物件は、ほぼ無音。…は言い過ぎだけど、窓開けてないと隣の子供の騒ぎ声もしませんよ。
一戸建てに住むなら木造でいいと思いますが、他人の音、他人への自分ちの音を気にしなくていいのはすごく良いです。
これは何気に一番大事にしてます。



収納も沢山あればあるだけ良いと思いますが、それは間取りで見ればネットででも分かるので割愛。
見学に行ったら、ちゃんと収納の奥行きとか、服を吊るす棒があるのかただの押入れなのか、高さなんかは見ないとですね。

あと、洋室ってだけだと、フローリングじゃなくて絨毯な洋室もあって、これは好みかもしれませんが、私は絨毯にされたら嫌ですな。
畳だって、クリーニング入った後でも、雑巾がけしまくらないといけないくらい汚かったのに、絨毯なんて嫌だわ。家具の跡も付くしね。
畳も、古〜い死んだような畳なら嫌だしね。てか全室フローリングでいいんだけど、どっかかんか和室なのよね。
ちなみに3LDKで探してます。前は2LDKだったし、今は3DKだけど、家族増えるしのと家具の配置考えたらやっぱり3LDK以上だな、今は。


今回候補に上がって、見てきた所は
⑴オール電化で24時間管理人がいるオートロック、エレベーターの高層階の賃貸と同じマンションでの購入(数年後売ることも視野に入れつつ)
でもここ、駐車場が機械でグイーンて操作して降ろすやつで、車の度それやるの？ってのがちょっとひっかかりポイント。
エレベーターも1機だと、朝混むのでは？？と危惧しました。あと¥高い
⑵条件で絞ったらすごくデジャヴな間取り出てきたと思ったら、今の賃貸と全く同じ外観、中身で、そりゃそうだ同じ会社の賃貸だーというマンション。間取りがまんま、左右反転してるだけ。
ここは収納多いの分かってるし、3DKなのはやや不満ではあるが、今住んでるということは、今の賃貸選択の際、我が家では勝ち残っただけあって、悪いわけではない。
それに、立地場所が子育て向きの土地で良さそうだった。小さい子ども遊ばせるのにちょうどいい公園が目の前だし、大きい道路より入り込んだ住宅街だけど、背の高いマンションは無いし、すぐにスーパーやらはあるしで、のほほんと暮らしやすそうな場所だった。
⑶賃貸一戸建て。
ギリギリ予算内で一戸建て。木造だけど戸建だから気にしない。断トツで広いし！
前々から何度となくネットで見てた物件で、昨日見直したら更新されてて、リフォームしたみたいで、内装が若干綺麗になってたので候補に上り詰めた。
賃貸といえどやっぱり、戸建には憧れちゃうところ。
見に行ったら更に綺麗で広くて！印象は良くなった！
戸建だから2階もあるし、全室広いしね。
建物自体は古いけど、扉もちゃんと閉まるし良かった。
ただ、台所の高さが低いのと、洗濯物を干す場所に難があり、
干し場は2階のベランダは、そこは窓じゃん！って、窓を開けて、その窓の高さが地面になるような、高い位置のと、1階の勝手口から狭い隙間を通って手作りの屋根の下に干すか、でやりづらい。
極めつけは、戸建だと出てくる問題らしい水処理の管理費。(名前忘れた。浄化槽の事だったかな？)
あと駐車場スペースも庭らしい庭もないので、駐車場は目の前の土地だけどちょこっと歩く場所を借りる。
こういうのが地味にきて、そもそも高めだけど無理して検討してた物件なので、却下になった。
⑷賃貸会社が休みだったから外観だけ勝手に見に行ったアパート
間取りと内装の綺麗(新し)さはネットで見てたので良いと思ってたが、見学出来んのでとりあえず地域の感じを。と思ったら、
びっくりするくらい墓まるけだった。
1階角部屋なのはいいが、ベランダ側は道がその部屋より高く、車通る下に住む。排気ガスの下に洗濯物干すとか、道から家の中ぎ覗けるようなのは嫌だな。ずわーーっと山の傾斜沿いに墓なので、どれだけ車や人が通るかはわからないが、でもお盆になりゃそこそこ人もくるんでしょ？と思って。
珍しく駐車場には各車にカーポートが付いてたのは良いが、ちょーっとな。
墓は怖くないが、排気ガスの下は嫌なので却下。
⑸都会めの3LDK
見た中では都会に位置する、今後通いたい産婦人科に一番近い(他の所も近いエリアで見てるから遠いわけじゃないけど)物件。
間取りも気に入り、洗面台が水出るところが伸びるやつと2本あったり(2本もいらんが、伸びるのと広いのは今後手洗い増えそうなので良さそう)
エアコンのまぁまぁ新しいのが2台備え付きだったり、食器棚も備え付き、畳が完全に新しいのが来るらしくて今取っ払われてたのと、オートロック。
など、細かい良いポイントが沢山あった。
ちょっと網戸破れてるやん！とかはあったけど、賃貸のおっさんに言ったら、直してもらうって言ってたし、
間取りは普通の気に入り度より上回った点があって、赤ん坊の夜泣きから旦那の寝室を離そうと思ってるんだけど、他よりここが一番離れる間取りなんだよね。
それと玄関が他よりは広いので、べベビーカーでもいいかなと。(戸建が一番広いけども、戸建は却下になったし、マンションでは無理)


最終的に、⑵と⑸で迷いました。
家賃だけでなくトータルで見たら、⑸の方が月1万高いのですが、落ち度が無い。
かといって、今と同じアパートの⑵は外の環境がもっと子育て的には向いてそうで、1万抑えられるんだし…と思えば、悪いことは無い。
どちらも減点は無くて、嬉しい悲鳴ではあったが、迷った。

おそらく、おーそーらーく、次に引っ越すのは家を建てた時になるだろうから、その予定が何年後で、それまでの年数、1万多く払うとなると、家電なんて欲しいもん買える額だし、とか思うと、今は我慢なのか、そもそも我慢と言うほどの我慢じゃないでしょ？とも思うが、
間取りは断然、高い方の⑸が良くて、今と同じ間取りって、今まで住んできた中では、あまり気に入ってないしなぁ…
金を出す旦那が、⑸にしよう！って言ってくれんかなぁ。。旦那が⑵にしようってんならそれでも全然納得はするけど。と私は思ってて、
旦那も、日中ずっと家を使うのは嫁なんだし、子育て環境含め、高くても⑸がいい！って言ってくれたら⑸にしたい。でも⑵って言うなら⑵でも全然いい。
と、同じように思ってました。人に一押ししてほしい。いっそどちらか先約がいれば諦めたのにという感じでした。

散々話し合って、疲れ果て腹も満腹で寝て起きたあんころモチが結果を出した。
起き抜けにふと

やっぱり自分のスペースが畳なの嫌だ

と思ったから。
これは要らぬ心配なのかもしれんが、子供が乳吐きやらお漏らしやら食事で汚しそうな心配があるので、子供と暮らす私のスペースはフローリングの方が掃除しやすくて良いのではないかと思った。
⑸なら畳は旦那部屋になる。
⑵なら私と赤子の寝る部屋が畳だ。
もうこれで行こうぜ

1人が言い出したら、2人ともどちらの選択になろうと背中の押され待ち状態だったので、ストンと決まった。

後は契約だー